东方购房合同违约怎么办？签东方购房合同注意事项有哪些 海南东方市买房，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
在房屋买卖的过程中，海南购房合同是彼此之间的约束。可是就是这样，依然也会出现海南购房合同违约的情况，这样的时候，海南购房合同就是大家直接的理论依据，一定要把这些违约的情况在合同中写清楚。那么，海南购房合同违约怎么办？签海南购房合同注意事项有哪些？
海南购房合同违约怎么办？
1、海南购房合同违约的情况包括逾期交房。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的东方市房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、变更规划、设计。按照《商品房销售管理办法》第24条规定，东方市房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，海南购房合同违约东方市房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
签海南购房合同注意事项有哪些？
1、签订海南购房合同要注意确认房主真实身份。建议海南购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若海南购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对海南购房人将十分不利。
2、付款方式、时间，缺一不可。于买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，签订海南购房合同要注意如果逾期则需负违约责任。
以上就是小编为大家主要讲述的海南购房合同违约怎么办，以及签海南购房合同注意事项有哪些的全部内容。在我们发生纠纷的时候，合同就是变得尤为重要。尤其是里面约定清楚的违约条款，将直接给出纠纷的结论。如果没有在合同里表明，那就麻烦了，具体的详见本文的内容。
海南楼盘卖点：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南东方房价。
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