烂户型一般有哪些特点？很多人还不知道呢 海南二手房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
大家都知道，在东方买房选房时应该慎重，在选择自己喜欢的户型的同时，还应该兼顾房屋户型的各种优点。但是并不是所有房屋的户型都是好的，特别是作为首次东方买房的新手，对东方买房未免有很多生疏，因此东方买房之前，东方购房者应该了解清楚烂户型一般有哪些特点？
1、起居室（厅）内的门过多
这种户型在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，有一种说法，起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。
2、深藏不露的厨房
在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
3、光线暗淡采光效果差
在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的海南房产减色不少。
4、大而无当的户型
不能简单的理解为中小户型图纸的放大，它应该是一种全新理念上的设计：大户型整体功能要相应增加（如健身房、以及套型布局更趋方便、合理具有新意）；房屋高度的合理增加（一般在２．７米以上）；新型的采光设计（如景观落地窗）、装修效果等也应有改进和提高。否则，简单的面积扩大会显出住房的低矮，从而使人产生“大而无当”的压抑感。
5、动静相扰户型
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。另外，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。
6、总面积小，房间多
对于户型来说，每个房间都要有必要的活动空间，如果面积太小的东方房子设计多个居室这样就使得每个居室的活动空间变小。有的开发商则建造超级户型，但是他们往往忽略一个问题：小户型多居室时室内墙体太多也是一种空间的浪费，更不用说每个房间面积很小。
7、通透性差
通透性，一般从采光和通风两方面来考量。要实现良好的通透性，房间必须要方正，并且南北要通透，一般的户型是相邻两面墙开窗，相对差一些的则是只有一面墙开窗。
8、动线不分离，纠缠太烦人
室内主要动线分为三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。而居住动线、家务动线、来客动线这三条线最好分开，这样一来，免得浪费空间。
9、厨厕扎堆的户型
不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
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