什么是房产证？房产证上可以写几个名字？

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什么是房产证？房产证上可以写几个名字？ 海南东方新房，东方城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方买房。

什么是东方市房产证？只要买过东方市房子的人，都知道什么是东方市房产证，也知道东方市房产证长什么样子，但是没有买过东方市房子的人，根本就没见过东方市房产证，当然也不知道东方市房产证的重要性了，要知道东方买东方市房子的时候都会跟你确定东方市房产证写几个人的名字，都写谁的，那你知道东方市房产证上可以写几个名字？

什么是东方市房产证？

1、东方市房产证只能由海南房地产主管机关发放。东方市房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，东方市房产证以一房屋一东方市房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个东方市房产证。

2、东方市房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。东方市房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，东方市房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

东方市房产证上可以写几个名字？

1、东方买房时东方市购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理海南房地产权证(东方市房产证)时就有区别了，海南房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《海南房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《海南房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

2、按揭东方市购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭东方市购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证东方市购房合同、贷款合同和东方市房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望东方市房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是东方市房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着东方市房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

当我们跟随小编对什么是东方市房产证？东方市房产证上可以写几个名字的知识学习了解后，我们知道了东方市房产证的具体作用，有了东方市房产证能做什么，东方市房产证是东方市房子的户口本，东方市房子的归属权是谁的，东方市房产证就可以写几个人的名字，但是在东方买房的时候合同上一般都是一个人的名字，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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