首套房首付比例是怎样的？首套房购买要注意什么？ 东方购房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。
第一次购海南买房屋的人通常都不知道怎样去操作，即使有一点，在操作时出现问题的几率仍然是很大，因为房屋不止流程重要，价格上也是有很大的差异，就好比首付，现在首套房的首付比例有优惠政策，那么就会有人问到了，首套房首付比例是怎样的？首套房购买要注意什么？
首套房首付比例是怎样的？
1、根据您购买的东方房子大小是有关系的！但是一般东方购房首都均为30％！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的东方房子是小平米东方房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20％向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕。
2、并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40％！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！2018年2月1日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25％，各地可上下浮动5个百分点。
3、对拥有1套住房且相应东方购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。
首套房购买要注意什么？
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的东方房地产中介机构作为东方市二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
2、到房管局查验卖方的东方房产证。要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与东方房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；以及产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
以上所描述的内容就是小编对于首套房首付比例是怎样的？首套房购买要注意什么的总体介绍，首套房的首付比例差别并不算是特别的大，但是提前去作了解也必然不会吃亏，只不过了解起来并不容易，因此需要大家多去努力，以免操作时遇到意外不知道怎样去解决。
东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南东方新房
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