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谁说不能买顶层?行内人说只要注意这些就可

2019-02-06 20:10:53浏览量(

摘要:海南东方养老,一般来说,多数东方市购房者绝对不会考虑顶层的东方房子,毕竟缺点太多,但其实顶层也是有很多好处的,尤其是它的价格会比较便宜,如果你根据自身实际需求、权衡利弊后,真的决定买顶

谁说不能买顶层?行内人说只要注意这些就可 海南东方房价,越来越多外地人选择在东方买房,将第二故乡定在海南东方。

谁说不能买顶层?行内人说只要注意这些就可

一般来说,多数海南购房者绝对不会考虑顶层的东方市房子,毕竟缺点太多,但其实顶层也是有很多好处的,尤其是它的价格会比较便宜,如果你根据自身实际需求、权衡利弊后,真的决定买顶层东方市房子的施予,那么小编就提醒一下你,一定要注意以下这些事项。

一、顶层设计符合标准

如果你真的决定要购买顶层的东方市房子了,那么在收房时,别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好?当然了,最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚?

二、注意防水设施

大多数人不喜欢顶层的理由,就是因为顶层容易漏水。因此,如果你要买顶层的东方市房子,那么就一定要注意防水设施,确保不会出现房屋漏水的情况,因为顶层的东方市房子在多雨季很容易出现漏水的情况,如果时间久了,那么顶层的东方市房子很容易成为水帘洞的。

另外,在看房时,海南购房者最好能选择雨后看房,或者在屋顶泼水(要有一定的水量)进行检测,观察一段时间后,再回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹?以此判断房屋是否有问题。

三、供水稳定

由于顶层东方市房子离地面较高,因此供水常常会出现问题。故而海南购房者可以直接在房屋内打开水龙头,查看水流量大小,也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况,询问得知的情况往往都比较真实。

四、注意隔热效果

如果是冬季的话,那么还好,但如果是夏季的话,那么就要注意隔热效果了。

因为夏季本就十分炎热,而顶层的东方市房子则只会更热,如果东方市房子的隔热效果不好,那么你家的空调可就停不下来了,时间一长,花费的电费可就不是一笔小数目了。这样一来,你买顶层东方市房子图便宜岂不是没有意义了吗?

五、消防设施正常

购买顶层东方市房子时,一定要注意消防安全。因此你在看房收房时,可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

另外,如果你买了顶层的东方市房子,那么日常出入可就离不开了电梯了,试想一下,如果电梯隔三差五就出现停运的情况,你总不能老是走楼梯吧?因此,在买顶层东方市房子时,还要注意电梯的运行情况,确保电梯不会经常出问题。

六、注意水压情况

顶层的东方市房子往往还存在水压不稳的情况,如果水压不稳,那么你的生活用水就会很麻烦,试想一下,隔三差五就断水,这样的日子你受得了吗?因此,在买顶层的东方市房子时,一定要注意水压情况。

七、额外付款

对于一些特殊情况,比如部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯,是需要海南购房者自行购买或额外付款的。因此,广大海南购房者在购买前,一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。

东方市买房优势:东方房子,东方市终年暖热,属热带季风海洋气候区,四季树绿花开,森林覆盖率为51%以上,野生动物种类繁多,最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿,黑冠长臂猿,云豹,穿山甲等10多种。

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