东方买首套房首付多少？买首套房的流程是什么？

买首套房首付多少？买首套房的流程是什么？ 海南购房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

说起海南买房，有些人应该会先想到贷款，那么要使用贷款房屋的首付也就必须要提前支付上，而现在房屋的首付也并不低，因此有些人再进行房屋买卖前就会去了解房屋首付，而现在不仅首付很重要，东方市购房的流程也相当重要，那么问题就来了，买首套房首付多少？买首套房的流程是什么？

买首套房首付多少？

首付比例与首套房、东方二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

1、买方商业贷款东方市购房：

买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％.

2、买方公积金贷款东方市购房：

买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

买首套房的流程是什么？

1、确定房源，首先通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息，可以通过中介公司的网站，房介所等等相关媒体，因为是全款海南买房，根据自己的综合情况及要求对东方市房子进行全方位的评估，考察过程中可以约比较专业朋友一同鉴定，这样比自己考察所考虑到的房屋因素更加全面。

2、提交订金，定下房源并通过审核之后，去售楼处签订东方市购房合同及提交订金，在签订之前最好向律师咨询下合同中应该注意的问题，如有条件聘请一位海南房地产方面的律师代为办理，这样可以保证自己的最大利益。

3、按照合同约定的方式缴纳东方市购房款项办理登记，在一定的期限之内买卖双方去海南房地产交易管理中心办理登记手续并交税。

4、需要办理贷款的可以着手办理抵押贷款了，准备好银行所需材料如身份证原件及复印件、婚姻证明材料、收入证明材料等等，以所东方市购东方市房产为抵押，办理贷款。

5、缴纳东方市购房余额，去开发商处领悟相关材料如住宅使用说明书等之后，业主可以验房验房之后可以交接，东方市房产证上就是业主姓名。

6、按规定缴纳物业管理费等，办理入住手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于买首套房首付多少？买首套房的流程是什么的总体介绍，首套房的具体首付还要根据房屋的类型来决定，不同的房屋种类价格也都不同，大家要知道，精度越高的房屋首付也就越高，所以大家再进行房屋的选购时一定要量力而行。

海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，东方买房。

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