分期付款买房首付多少？首付分期买房的流程是什么？ 海南东方市房子，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
随着近几年东方市房价的暴涨，很多人都已经买不起房，因而政府才推出了贷款东方买房的政策，当然，社会上还是有少部分人经济状况不怎么好，东方市房子的首付也支付不起，就会问到，东方买房首付可以分期吗？现在有很少的楼盘是支持首付分期的，下面小编就将详细的描述到分期付款东方买房首付多少？首付分期东方买房的流程是什么？
分期付款东方买房首付多少？
分期付款在银行做按揭的话，一般有以下几种情况首次置业90平米以下住房，首付最低20％，当然可以多付；90平米以上住房，首付最低30％，二次置业（在银行正在按揭贷款的，以家庭为界定），二套房贷首付最低为40％，贷款利率原则上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底国家出台了一系列刺激东方房地产市场的政策，此利率可以由商业银行合理控制。
后期还款的话，现在一般采用等额本息还款法，就是每个月按一定数额还款给银行，此外还有一种本金还款法（就是逐年递减还款），第二种比较麻烦但可以少量节省，第一种比较简单并且提前还款的话两者差别不大，所以推荐选择第一种。
首付分期东方买房的流程是什么？
（1）着手准备东方买房．东方买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关东方房地产网站上查询，东方购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房．选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同．确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是东方购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
上面内容主要讲述的就是分期付款东方买房首付多少？首付分期东方买房的流程是什么？通过上文也不难看出，首付分期在一般情况下是开发商拿钱垫付，因此办理流程是开发商来制定，但是大家也不能掉以轻心，首付能分期的楼盘少并不意外着很保险，里面很有可能暗藏玄机。
东方市买房优势：东方市房地产，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。
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