海南房产中介上市公司怎样办理房屋购买？房产交易注意什么？

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房产中介上市公司怎样办理房屋购买？房产交易注意什么？ 东方市房地产，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

多数人现在都非常的在意车子与房屋的购买，而这其中，更为关键的也必然是房屋购买，但是由于近两年来房屋变化巨大，所以不少人也都还没有开始进行了解，而有的人也是想不去进行了解而直接办理海南房产购买，这么做也是非常危险的一件事情，那么海南房产中介上市公司怎样办理房屋购买？海南房产交易注意什么？

海南房产中介上市公司怎样办理房屋购买？

一．产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二．业务员实地勘察和评估房屋价纸，达成一致意见，签定海南房产出售委托书。

三．中介公司通过海南房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

四．业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商海南房产交易价格。

五．客户看房满意后向中介公司预交东方购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

六．中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七．买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

八．三方一起到东方房地产交易管理部门办理海南房产交易手续，九．买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

海南房产交易注意什么？

一．土地情况是否清晰

东方二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

二．市政规划是否影响

有些房主出售东方二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

三．福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产中介上市公司怎样办理房屋购买？海南房产交易注意什么的总体介绍，海南房产中介办理房屋购买并不算很复杂，相反的，交给他们办理，流程会更加的迅速，而且问题出现概率也会有很大程度的减小，但是有一点大家也得要谨慎，那么就是选择中介公司时，一些要去咨询的资料都得要咨询好。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方市房产

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