银行贷款要什么手续？银行贷款额度低怎么办？ 海南东方房产网，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。
现在海南买房好像已经成为了大家使命，所以使命必达，很多也在为此而努力奋斗，不过海南买房这个事情时宜早不宜迟，如果现在没有海南房子的全款资金，大家就考虑贷款海南买房吧，如今贷款海南买房的人不计其数，大家也不用担心有什么不妥，贷款之前大家可以先了解下银行贷款要什么手续？银行贷款额度低怎么办？
银行贷款要什么手续？
1、海南购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对海南购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理海南购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、海南购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。
银行贷款额度低怎么办？
银行房贷的额度按照东方房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
1、如果是商业贷款，最高限额为东方房价的70％；首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，例如目前非限购城市首套房低首付比例为20％，同一地区不同银行也存在一定的差异。
2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是海南二手房，贷款年限＋房龄不能超过30年；海南二手房的贷款年限，通常为20－25年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的海南二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷。
3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50％，海南购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。
以上就是银行贷款要什么手续？银行贷款额度低怎么办的全部内容，想要尽快成功的办理贷款，不了解和贷款相关的事情怎么能行呢？贷款海南买房是不能小看的事情，大家在这过程只能够除了要细心之外，还要对相关流程要熟悉，也要知道如果遇到了额度低应该怎么去解决。
东方市买房优势：海南买房，东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。
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