东方市买房前要查看哪些呢？下面几项东方市买房必须要看 东方市房地产，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
无论是刚需还是改善，海南买房是大部分人一生都会遇上的。由于动辄百万的投入，普通人可能一辈子只经历这一次，由于没有经验可循，许多人都无从下手。今天小编就给大家整理一些海南买房时会碰到的一些困惑，希望对大家可以有所帮助。
看房注意事项：
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
3、看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得东方市房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的东方市房子做参考。
4、查看开发商口碑
可以直接网上搜索楼盘口碑怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的东方市房子。
小区硬件指标：
1、公摊
指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等。公摊越大，实际使用面积越小。
2、容积率
楼盘用地范围内总建筑面积与楼盘总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
3、绿化率
正确的叫法是绿化覆盖率，指绿化植物的垂直投影面积占土地面积的比值，与绿地率有所区别。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖，算入绿化覆盖率，所以东方市购房时应该谨慎。
4、得房率
供住户支配面积与建筑面积之比。得房率在80%左右较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
5、车位配比
车位配比即小区住户拥有车数量，和小区所能提供车位的比例。购买车位配比高的小区，后期可以更大的满足业主对停车位的需求。
签合同注意事项：
1、海南买房尽量找有经验的朋友陪同
海南买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过东方市房子的朋友一起去，可以找重点看，也避免一个人疏忽。
2、退房协议要看仔细
在海南买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
3、交房标准、交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为合同是以后收房时重要的依据。如果超过交房时间，合同中要约定开发商赔偿事项。
海南楼盘卖点：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，海南楼盘。
东方市买房前要查看哪些呢？下面几项东方市买房必须要看此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/48189.html
