全款东方市买房的注意事项有哪些？一次性付款东方市买房流程 东方市购房，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。
贷款东方买房利息高，资金充足的海南购房者大多都会选择全款东方买房。一次性付清房款有利也有弊，我们在全款东方买房时要注意哪些问题呢？下面就来具体了解一下吧！
全款是指一次性付清全费用(包括东方市房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的东方房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但海南购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。
另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的海南购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款适用于海南购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议好付全款的90%，以备不测。
一、决定一次性付款东方买房前需要注意的事项：
第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性
业内分析说，国内的海南房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在东方买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
(1)是开发商的营业执照，
(2)是国有土地使用证，
(3)是建设规划许可证，
(4)是建设开工许可证，
(5)是预售许可证，
(6)是销售许可证，
(7)是银行按揭协议书。
第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
二、一次性付款签订合同时需要注意的事项：
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
海南东方市房产信息网。。。海南东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
全款东方市买房的注意事项有哪些？一次性付款东方市买房流程此文由臻房小成编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/48689.html
