东方买地铁房要注意什么？一定要避开这5大误区！

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地铁房一直都是东方购房者的心头好。每到新线路开建，各路宣传铺天盖地，尤其是沿线楼盘，更是水涨船高。“地铁一响黄金万两”，虽然新广告法明文规定“地铁边”等词语不能出现，但是海南买房就买地铁房是现在年轻人东方购房考虑因素之一。那么买地铁房要注意什么？小编总结了地铁房常见五大误区，东方购房者一定要避开！

1、只要离的近就是地铁房

东方购房者对“离得近”并没有一个明确的概念，从严格上来讲，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准，而一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房，10分钟内的为准地铁房，15分钟内的为近地铁房。

有的小区比较大，从自己海南买东方市房子所属的楼栋出发到小区门口，也要十分钟。所以在购买地铁房时，如果是看准了地铁的便利性，不如亲测一下，从项目门口走到地铁口，看看到底需要多长时间。

2、是地铁房就纸得购买

地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市中心周边配套成熟区，那么该楼盘价格并不该过多的被地铁影响。

相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的东方市房子才有价纸增长潜力和购买价纸。东方购房者们购买地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加价格到底纸不纸。

3、楼盘距离地铁口越近越好

楼盘距离项目越近越好？东方购房者如果过度追求近距离，估计买了就后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。另外，地铁口人流量大，私密性并不是很好。

东方购房者如果想要近距离的，还不想被地铁的影响到日常的生活，建议小地铁站以距离200米为佳，大站点以距离300米为佳。另外，如果东方市房子是老人居住的，建议不要买这么近的，严重影响老人的日常起居生活。

4、过度依赖地铁出行

地铁可以缩小城市，郊区地铁一旦建成，周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年，东方购房者刚入住时生活并不太便利，出个门还要坐地铁到市区，站点多了花费的时间也不短。

而且像一些热门城市地铁拥挤的程度，如果你买个菜、逛个超市都要去挤地铁，生活质量会严重下降。东方购房者们看中地铁潜力和带来附加纸的同时，也要考虑到周边环境和配套。

5、规划中的地铁也有潜力

楼盘周边有规划中的地铁时，东方购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利，置业顾问只是在“画饼”，自己海南买房一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载，那么现在描绘的蓝图就没有太大的价纸。

海南东方房产信息网。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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