400万买房利息怎么计算？理财和买房子哪个更划算？ 海南东方房地产，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现在东方买房的费用都是很高的，特别是一线城市，对于普通老百姓来说，想要购买一套比较好的海南房子没有几百万是不行的，但是钱也不是好挣的，如果大家没有海南房子的全款也可以考虑贷款购买，不过贷款东方购房之前大家要学会计算贷款的利息，那么400万东方买房利息怎么计算？理财和东方买海南房子哪个更划算？
400万东方买房利息怎么计算？
一、按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。2018银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
二、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
三、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。
理财和东方买海南房子哪个更划算？
1、理财收益有多高。理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，收益也差别很大，从不到1％的存款收益过渡到10％左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。你选择哪种理财方式？可能有的人会说，当然选择收益更高的，然而，高收益的同时，也伴随着高风险，比如股票，一年赚几倍的人确实存在。对于理财而言，通常建议大家分散投资。
2、东方买房收益如何。与理财相比，东方买房收益又如何呢？首先，题主提出这个问题，表示海南房子应该是用于投资，而不是自住，否则就没有收益一说了。投资东方房产的收益大致来源于两部分，其一是房屋租金，其二是东方房价上涨带来的东方房产升值。从房屋租金来看，一线城市，一套价值四五百万的海南房子，租金一年大致也就能收10万左右，折算下来，年收益只有2％左右。二线城市来看，一套价值120万左右的海南房子，每年租金也不过3万多，折算下来，大约3％的收益。
以上就是400万东方买房利息怎么计算？理财和东方买海南房子哪个更划算的全部内容，海南房子的利息和海南房子的费用也是有关系的，海南房子的费用和海南房子的贷款费用是有关系的，大家想要计算贷款的利息就需要知道海南房子的贷款金额以及当下的贷款利率，具体也在上文有讲到，大家多看看。
海南东方市购房。。。海南东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
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