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东方再谈房产证署名问题,房子到底属于谁的?

2019-06-11 20:07:57浏览量(

摘要:海南东方购房,“海南房产证上的名字,有没有你并没什么用”,这是真的吗?结个婚,东方市房子就换主人了?关于海南房产证的署名问题的确比较复杂,但我们相信理清这个问题并不难,一起来看看吧。如果房

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再谈房产证署名问题,房子到底属于谁的?

“东方房产证上的名字,有没有你并没什么用”,这是真的吗?结个婚,东方房子就换主人了?

关于东方房产证的署名问题的确比较复杂,但我们相信理清这个问题并不难,一起来看看吧。


如果东方房产证上只有一个人名字

1、 婚前一方全款东方市买房,东方房子不会转为夫妻共同财产。谁买的归谁,不用担心分手问题。

2、 婚前一方贷款东方市买房,共同还贷,东方房子要按双方实际支出分割财产,并承当房屋价值变动风险。

3、 婚后一方父母全款东方市买房,名字登记在一个人名下,东方房子视为父母对子女的赠与,配偶无权要求分割。

如果东方房产证上面写了两个人名字

1、 婚后一方全款东方市买房,如果配偶无法提供出资证明,东方房子归出资方所有。

2、 婚后双方贷款东方市买房,东方房子属于共同财产,需要共同承担债务,即使分手也是如此。

3、 如果一方父母全款东方市买房,东方房子写了夫妻双方名字,则属于共同财产,如无有效证明,东方房子算是父母“赠与”夫妻二人,离婚也无法索回。

如果东方房产证上面写了多个人的名字

如果东方房产证上有父母和子女的名字,东方房子是所有人的共同财产,房贷也是所有人的债务,东方房子增值或贬值也有所有人共享或承担。

如果夫妻离婚,则需要根据还贷情况,出资情况做财产分析,比如只有夫妻共同还贷,则这部分父母无权要求分割。

东方房产证署名过多会有很多问题,因为在法律上如果非直系亲属之间的增减名等同于买卖,需要走过户手续,并缴纳相应税费。

考虑到更名成本,东方房产证署名一定要慎重。

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1、东方海郡:均价13500元/㎡,楼盘地址:海南省东方市琼西路

2、东方海逸半岛:均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省东方市永安路(高铁站旁)

3、鸿坤理想海岸:均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

4、东方山海湾:均价13000元/㎡,楼盘地址:东方市海榆西线火车站旁

5、东方锦绣蓝湾:均价14000元/㎡,楼盘地址:海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

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