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房贷没还完可以更名吗？贷款买房应注意什么？ 东方市买房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
也许在东方市购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数东方市购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款海南买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。
房贷没还完可以更名吗？
没有还清贷款的海南房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该海南房产的具体情况和房主的具体要求来定。
转让有贷款的海南房子具体的操作方法，供大家参考：
1、转贷款
这是醉简单、醉直接办法，换句话说，就是把个人的住房出售或转让，让第三人申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过在07年，北京等地已经停止了此种东方二手房交易中的转贷款业务，主要是为了控制银行潜在风险、挤出东方房地产和股市泡沫成分，大家在考虑卖出未还清贷款的海南房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
此方法是醉多人使用的，如果海南房子的贷款额度很低，或者已经还贷归快完成，只剩一点点数目了等时候，通常情况，买家会认可首付海南房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销海南房产的抵押登记，进行下一步交易。
贷款海南买房应注意什么？
1、不轻信开发商的贷款许诺。
有时，开发商为了吸引客户海南买房，在售楼时会承诺能够办理贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此东方市购房者应着重审查：
1、开发商是否取得该海南房产的合法开发手续和预售、销售批准文件；
2、所选择的海南房产是否得到银行楼宇贷款承诺，提供贷款的成数、年限和利率。需要注意的是，有的海南房产项目虽已办下贷款，但能提供贷款的只是所售楼盘中的一部分，因此，东方市购房者还应确认要购买的海南房产是否属于能够提供贷款的范围之内。
2、银行对东方市购房者进行资格审查。
大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇贷款支持的海南房产，就理所应当地得到银行的贷款服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供贷款支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，醉终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对东方市购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
以上介绍就是房贷没还完可以更名吗以及贷款海南买房应注意什么，也许很多人在海南买房时，都是贷款的，但是在这些操作的过程中要了解清楚，有一些开发商可能不太靠谱，有部分贷款的机构非常复杂，如果没有及时了解清楚这些内容，那么可能就会上当受骗，而且有可能会影响海南买房的效率。
东方市买房优势：海南东方房地产，东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
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