东方房地产指南——交接房屋时需要哪些费用？没准备怎么接房

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交接房屋时需要哪些费用？没准备怎么接房 东方市楼盘，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

东方买海南房子可以说是一件非常烧钱的事情，东方房价本身就高，买一套房要花上百万的钱，买了房之前还要装修房屋，一般一个标准两居室的海南房子，精装修的话都需要十几二十万，除开这些费用，我们在交接房屋的时候还需要缴纳几笔费用，这是很多人都容易忽略的，那么交接房屋的时候需要交哪些费用呢？没准备好怎么接房呢？

1、契税

东方市房产契税时房屋买卖交易过程中醉主要的一笔税费，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。契税这笔费用通常情况下都是进行房屋交接的时候缴纳的，一般购买海南新房的话，东方购房者的契税都是交给开发商代处理的，契税缴纳之后有统一的票据，东方购房者可以放心，所以针对东方市房产契税的缴纳基本没有出现过什么纠纷。

2、房屋维修基金

针对房屋维修基金的缴纳，存在的争议还不少，有的朋友可能不太理解房屋维修基金的意思，也不知道交这笔费用对自己来说有什么意义。而实际上，房屋维修基金也是交接房屋时必须要交的一笔费用，房屋维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用，不得挪作他用，通常情况下东方购房者应当按东方购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。

3、物业管理费

每个小区都会有物业管理费，有的业主交了物业管理费就把自己当成了上帝，一有事情不管不顾就找物业公司解决，所以业主跟物业公司之间的关系都比较紧张，还有很多业主拒交物业费的。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，小编提醒大家，拒交物业费会给自己带来很多不利的影响。

4、房屋面积补差款

房屋面积补差款是根据交房的时候测量出的房屋实际面积计算的，也有可能是开发商要退款给东方购房者，但东方购房者也要做好补差款的准备。通常情况下，房屋面积如果比合同面积大一点，这个时候东方购房者需要把差的这部分钱给补上，一般来说，误差不会超过3%，如果房屋面积误差超过了3%，那么东方购房者是可以拒绝接房的。

5、其他费用

除了上面四笔数额比较大的费用之外，东方购房者在接房的时候还可能会遇到其他的一些收费情况。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是这些不是必须要缴纳的，东方购房者可以根据实际使用情况来选择。

以上就是关于交接房屋时需要交哪些费用的介绍了，由于接房的时候需要缴纳的费用项目繁多，很多东方购房者就会担心被人欺骗而缴纳了不属于自己负责的一部分，而自己对这些又不懂，对方说是多少就是多少，希望小编讲解的内容能够帮助到大家。

海南楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南房产信息网。

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