东方房产证能办抵押贷款吗？哪些情况拿不到银行的贷款？ 海南东方买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
东方市房产证的办理大家一定要注意具体的细节问题，现在有很多的朋友们会拿自己的东方市房产证去办理抵押贷款，但是在办理抵押贷款的时候，我们要注意一下具体的手续办理，按照银行的规定来进行办理，那么东方市房产证能办抵押贷款吗？哪些情况拿不到银行的贷款？我们来了解一下关于银行贷款的相关事宜吧。
东方市房产证能办抵押贷款吗？
关于有东方市房产证可以贷款吗这个问题是没有肯定答案的。因为有东方市房产证的海南房子不一定能从银行贷款，还要符合其他规定。房屋贷款一般需要具备东方市房产证和土地证，只有东方市房产证可以土地证银行可能不予贷款。
1、按照贷款规定所抵押东方市房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有东方市房产部门、土地管理部门核发的东方市房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的东方市房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其东方市房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他东方市房产共有权人签字。
哪些情况拿不到银行的贷款？
房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的东方市房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括海南购房，装修购车，出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没拿到东方市房产证的业主可以等到东方市房产证到手后再进行申请。
1、集体土地上的东方市房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
2、房龄很老的东方市房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。
3、旧城改造内的东方市房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
4、没有贷款申请实体的东方市房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。
5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有东方市房产证抵押也不能贷款。
6、法律法规规定的其他情形。
对于东方市房产证抵押贷款，我们要注意一下具体的手续问题，有很多的朋友们毕竟是第一次办理，所以要注意流程，以上就是关于东方市房产证能办抵押贷款吗和哪些情况拿不到银行的贷款的相关介绍，在办理贷款的时候大家一定要注意一些相关的细节问题。
海南房产网。。。海南东方买房优势：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。
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