【东方楼盘】东方房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行东方房产证更名？

东方房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行东方房产证更名？ 海南东方市房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。

东方房产证是很多朋友在 东方市购房时最关注的事情的，虽然大部分朋友都不怎么接触到东方市房子的事情，但是关于东方房产证很多朋友还是知道的，在电视报道上也看到过很多有房住的人并不就是有东方房产证的人，所以对东方房产证的事情各位还是应该上点心，那今天了解下东方房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行东方房产证更名？

东方房产证更名流程有哪些？

房屋更名其实是东方房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式将产权从甲方转移到乙方去的全过程，产权更名包括添加产权人或者变更产权人。一般情况下，东方房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、和买卖。直接添加只需要到当地是东方房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。

东方房产更名需要房屋过户分为继承过户，转让过户，海南二手房过户以及商品房过户。办理东方房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；区或市公证办理东方房产证过户手续和继承权公证，还要申请过户登记，缴纳税费。

什么情况下需要进行东方房产证更名？

如果一定要办理更名，则需要东方市购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有东方市购房合同，并和新的东方市购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得东方市购房资格等。

大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少东方市购房合同姓名，但一般只有一次机会。东方市购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的东方房地产交易方式。由于直接变更东方市购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。这时如果想完成东方市购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。

以上就是东方房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行东方房产证更名的全部内容，东方房产证更名有很多种情况，发生情况最多的就是东方房产买卖，在进行东方房产交易的时候，就会对东方房产证进行更名，专业的说法就是过户，关于这一系列流程大家都要知道哦。

东方市买房优势：海南东方市二手房，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。

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