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贷款买房月供占收入的多少合适 你知道吗？ 海南新房，东方买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
很多朋友在申请贷款进行海南买房的时候，只是计算自己预备的首付款是多少，还需要从银行那里借多少资金，一心只想着只要拿到了足够的贷款额度就能够买到房了。殊不知，贷款海南买房还涉及到一个很关键的问题：房贷月供和收入比例多少合适？也就是每一个月所要还的月供占月收入的多少比较合适。下边就跟随小编一起来了解一下吧！
一、贷款海南买房需要注意哪些因素？
1、了解所在城市的东方市购房、信贷政策
贷款海南买房之前，大家首先应该要了解清楚就是所在城市的东方市购房政策和信贷政策，比如说东方市购房资格、首付比例等。这些都是需要东方市购房者做到心里有数的。
2、海南买房前做好财务规划
在了解清楚各项政策和东方市房价的情况之后，接下来东方市购房者就要根据自身经济状况做好详细的财务规划了。比如房贷月供收入占比多少对于自己的收入才是合理的，如果海南房子还需要装修的话需要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
在确定贷款海南买房之后，海南买房者还要提前选择好适合自己的还款方式。现在贷款海南买房一般有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息每一个月还款数额是固定的，所以比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为经济条件的限制，前期一般不允许投入过大，所以说选择这种方式是醉好的。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。但是东方市购房人还是需要根据自身的需求来进行选择。
二、房贷占收入比例的多少比较合适？
在工作稳定的情况下，如果是年龄在25－30岁的东方市购房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的东方市购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。因为在这个年龄段的东方市购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。
其实个人的还贷能力和个人的月收入、工作性质、家庭状况以及征信情况都是存在一定的关系的。通常来说，如果贷款者的收入越高、工作越稳定、征信情况越好，那么还贷能力系数就会越大，反之则会越小。
总之，贷款海南买房需要大家结合自己的实际情况来考虑首付款支付多少，要向银行贷款多少钱以及月供占收入的比例是多少。相信通过小编的介绍，大家对于海南买房月供占收入的问题应该有了自己的见解了。醉后祝大家都能够买到称心的海南房子。
海南东方市房产。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
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