贷款30年划算吗？怎么确定贷款年限长短 海南东方市房子，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
由于现在东方买东方房子都是通过贷款的方式购买的，在办理贷款手续的时候，东方购房者不仅要签贷款合同，还要选择贷款方式、还款方式和还款年限等，但其实很多东方购房者对于办理贷款手续都不是很了解，没有注意到这些问题，事后发现想改也不了，关于贷款年限大家一定要慎重考虑，那么贷款30年划算吗？怎么确定贷款年限长短呢？
贷款30年划算吗？
关于贷款30年是否划算的问题，不同的人有不同的看法，有的朋友觉得，贷款年限越长，贷款所需的利息就越多，如果东方购房者选择30年的贷款期限的话，贷款利息多了就划不来了。但也有一些人认为，如果不打算按期还款，而是想要提前还款的话，那么选择30年贷款年限，在前期一定年限内提前还款的话，反倒是一种节省贷款利息的方式。总而言之，贷款30年是否划算，要看东方购房者是如何安排还款的。
怎么确定贷款年限长短？
1、房屋的房龄
贷款年限可不是你想选多久就能选多久的，这跟东方房子的具体情况也是有很大的关系的。一些银行规定，海南二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言，由于老东方房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的海南二手房更容易被银行“拒之门外”。
2、东方购房者的经济能力
通常情况下，贷款年限越短，借款人每个月的还款额就越高，这种情况下，银行对东方购房者的收入能力还是有很高的要求的。银行在发放贷款之前，一般会对个人的收入以及财产情况进行调查，根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。商贷的话，如果你的还款能力强，资产相对较高，可能就能获得较大以及较长年限的贷款。
3、东方购房者年龄限制
随着年龄的增大，东方购房者的收入能力也受到了限制，所以确定贷款年限的时候也要考虑东方购房者年龄的问题。如果按贷款30年年限算，最大不超过75岁，也就是说贷款年限加上借款人年龄，不能超过75周岁。如果东方购房者年龄超过45周岁，那就贷不到30年的款了，这还是如今实行的最新政策，以前更短。
4、房屋属性
现在的海南房产类型有很多，并不是所有的东方房子都能申请到30年的贷款年限的，一般而言，70年产权的东方房子，贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的东方房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。所以，在东方买房之前，一定要问好东方房子的属性。而且，还有就是商住两用的东方房子一般不接受公积金贷款，只接受商贷。
以上就是关于贷款30年是否划算以及怎么确定贷款年限长短的介绍了，如果东方购房者自身的条件并不是那么好，加上所东方购房屋的限制，东方购房者就算是想要申请很长的贷款年限都不太可能，贷款年限短的话，这对于东方购房者来说，压力还是很大的。
东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，海南东方市房子
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