哪些人不适合提前还款？哪些人应该提前还款 东方房产信息网，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。
贷款海南买房是如今比较常见的海南买房付款方式，东方购房者贷款海南买房是迫不得已的事情，谁都不喜欢背负贷款几十年，提前还款是很多人都存在的想法。东方购房者在房贷还款一定的时间之后，如果自己手头有了一定的存款，会选择提前还款，但是提前还款不是谁都适合的，那么哪些人不适合提前还款？
哪些人不适合提前还款？
1、使用应急资金还款的人
虽然说欠钱不是一件好受的事情，但是如果是资金短缺、经济能力比较有限的东方购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣
公积金贷款的利率是很低的，公积金五年期以上贷款利率为3.25％，商业贷款基准利率为4.9％，再加上折扣，执行利率就达到了4.165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
3、等额本息进入还款中期的人
如果东方购房者选择的是等额本息还款，而且已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果东方购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
4、等额本金还款期已达1／4的人
即便是等额本金还款的东方购房者也可能不适合提前还款，如果东方购房者初期还款较多、压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。
哪些人应该提前还款？
1、海南买房融资遇海南房价上涨的朋友
有些人海南买房不是为了自己住的，如果东方购房者海南买房是用于融资的，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年海南房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以东方市房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。
2、海南买房自住不愿负债的朋友
对于海南买房自住的人来说，如果是不愿意负债的人，追求无债一身轻，并且处于房贷还款初期的朋友，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
3、贷款当时实行上浮利率的人
房贷利率不是一成不变的，受国家海南房地产政策变化影响，有些贷款人在东方购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少还点利息，相对而言比较划算。
以上就是小编对于哪些人不适合提前还款，哪些人应该提前还款的相关介绍，贷款海南买房对于东方购房者来说有很多好处，但是提前还款却不是那么容易的事情，不仅需要足够的资金，还需要对自己的条件和贷款有一个清晰的认识，而且很多银行对提前还款的要求都不一样，东方购房者在还款前可以先跟贷款银行咨询清楚。
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