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海南收房验房只需四步,一不小心菜鸟变老手!

2019-09-04 20:47:12浏览量(

摘要:东方市购房,收房验房是东方买房过程最后一步的收尾工作了,把这一步走好了,就能拿到自己的海南房子。但是对于一些东方购房者来说,他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。1、接到收房通

收房验房只需四步,一不小心菜鸟变老手! 东方买房,海南东方,风景优美,空气新鲜,海南东方有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

收房验房只需四步,一不小心菜鸟变老手!

收房验房是海南买房过程最后一步的收尾工作了,把这一步走好了,就能拿到自己的东方房子。但是对于一些海南购房者来说,他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。

1、接到收房通知

合同上一般会约定好具体的收房日期,但是实际中,是根据开发商寄给各位海南购房者的书面通知来确定,一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括:房屋实测面积报告,收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。

2、验房前先检查相应文件

这是验房前最重要的一步,就是检查开发商的两书是否齐全,这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件,也是后期房屋出现问题时,海南购房者维权的重要凭证;后者是对房屋状况的详细介绍,包括房屋的结构、类型等等,后期海南购房者如需对房屋进行装修,这个文件就显得十分重要了。

3、房屋质量的验收

这就是我们狭义上说的收房验房了,主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是,精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。

毛坯房,需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等;精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。

4、最后就是签字确认收房

当确认了房屋验收的文件无误后,房屋的质量也是可以接受的,就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事,如果在验收的过程发现了问题,就一定要在签字的文件上标注清楚,要求开发商限期整改,修复。

当然如果房屋出现了比较严重的问题,比如面积误差大于3%、房屋质量影响到海南购房者正常居住等等,都是可以要求退房的,那么关于退房的具体流程可以继续查询相关知识。

东方房产。。。海南东方买房优势:东方市的城市原来虽然比较小,但是未来它会开发很多地方,有很大的发展空间,也就是说,它要出让很多的土地,特别是国道周边的楼盘,这个地段都会被开发,所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急,现在买房,我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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