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海南怎么查公积金可以贷款多少,如何利用公积金贷款买房,

2019-09-08 20:17:48浏览量(

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商品房海南购房贷款中除了商业贷款之外,还有就是住房公积金贷款了,使用住房公积金贷款通常会比商业贷款节省很多钱,因为公积金的贷款利率较低,但同时公积金贷款也有一定的限制条件,很多人不清楚公积金贷款的额度,那么,怎么查公积金可以贷款多少?如何利用公积金贷款海南买房?

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怎么查公积金可以贷款多少?

可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元。

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如何利用公积金贷款海南买房?

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,海南购房首付款证明资料,海南购房合同,住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

3、担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议)

4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

上述便是小编给大家分析的关于怎么查公积金可以贷款多少以及如何利用公积金贷款海南买房的全部知识了,希望能够对大家有所帮助。通常情况下,公积金政策里面会规定贷款额度的计算方法,在使用公积金贷款前,我们应该了解一下相关的政策。

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