贷款买房的详细流程是怎样的? 海南东方市购房，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、查询东方市购房资格
如今海南房产交易越来越规范了，海南房产政策对海南房产交易的影响非常的大，东方买东方房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的东方市购房资格。特别是想要在这些大城市东方买东方房子的朋友要注意了，很多一线城市都有东方买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的东方市购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口东方买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好东方市购房预算
东方市购房者在确定了自己有在当地购东方买东方房子的资格之后，就可以开始规划东方买东方房子了，东方市购房者首先要做的就是东方市购房预算。东方市购房者选择贷款的方式东方买东方房子的话，就需要准备一笔首付款和东方市购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的东方房子，对贷款东方买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房
做好了东方市购房预算之后，东方市购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售东方房子的时候要求都不一样，东方市购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭东方买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交东方市购房定金
如果东方市购房者已经选好了东方房子，并且针对购东方买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同东方市购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但东方市购房定金不是必须要交的，东方市购房者也可以选择不交。
5、签东方市购房合同
一般东方市购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签东方市购房合同了，东方市购房合同的重要性相信大家都清楚，东方市购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容东方市购房者一定要细看一遍。如果签东方市购房合同的时候东方市购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续
东方市购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款东方买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，东方市购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
7、等待接房
东方市购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的东方新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，东方市购房者还要进过房屋验收这一步，东方市购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
东方市买房优势：东方市房价，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
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