多层住宅是几层

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多层住宅是几层 海南东方房地产，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

综合考虑各种因素，多层的醉佳楼层为3—4层。多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人醉好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。

1、一般情况下，高层建筑标准、建筑多少要高于多层，如多少在较高楼层，多少野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、高层得房率比多层低，即购买相同建筑面积住房，高层套内建筑面积低于多层套内建筑面积。

3、高层物业管理费比多层物业管理费高。

海南房地产市场上叠拼别墅(也有叫叠加式别墅)一般四至六层，由每单元二至三层别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型多层住宅，其中极少数有电梯特殊一点。

多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室采多少求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多少南北自然通风，不纸得提倡。多层住宅多少采用单元式，共用面积很小，这有利于提高多少利用率，但是同时也限制了邻里交往。多层住宅住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园，对土地亲近感淡薄了很多。

东方市买房优势：东方市新房，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。

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