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东方市验房开发商若没有做”5件事“,就要谨慎了,

2019-11-08 20:32:24浏览量(

摘要:东方市房产,对于购买新房的人们而言,收房验房的意义重大,因为等了好几年的期房,终于盼到可以入住的那一天了,所以对东方市购房者来说,此刻是最高兴,也是最激动人心的人生大事,感觉苦尽

验房开发商若没有做”5件事“,就要谨慎了, 东方市二手房,在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

验房开发商若没有做”5件事“,就要谨慎了,

对于购买东方新房的人们而言,收房验房的意义重大,因为等了好几年的期房,终于盼到可以入住的那一天了,所以对东方市购房者来说,此刻是最高兴,也是最激动人心的人生大事,感觉苦尽甘来了。不过,别高兴的太早了,你还要验房,说到验房,你可知开发商交房时应尽的4四大义务吗?验房时开发商没有做”5件事“,就要谨慎了。

一、按期交付符合使用条件东方市房子的义务

在这里要注意2个关键词:“按期”和“符合使用条件”的东方市房子。根据我国相关法律规定:“东方市房地产开发商应按照合同约定,按期交付符合使用条件的东方市房子。”,从这条法律上大家就可得到这样的信息,按期交付符合使用条件的东方市房子是开发商的一大义务。

如果你在实际生活中碰到到了约定的交房时间,而开发商却未交付的情况,开发商则需要承担相应的违约责任。若延期交房,东方市购房者有权解除合同。

二、向东方市购房者出示合格验收文件的义务

在楼盘竣工的时候,并不能马上进行销售和交付,因为相关部门还得对楼盘进行验房,只有拿到了合格验收文件的时候,才说明该楼盘的房屋质量是合格的。所以,开发商在交房时有义务向东方市购房者出示合格的验收文件。

当然了,在实际生活中,也会有些开发商忽悠东方市购房者,并没有出示合格验收文件,对此,东方市购房者有权拒绝接受房屋,且开发商需要承担相应的违约责任。

三、向东方市购房者出示房屋实测面积数据的义务

验房最重要的就是房屋面积了,毕竟现在一平方米的面积上万元呢。不过,实际交房面积与合同约定面积会出现误差的情况,也是在实际生活中很常见的,此时,开发商就有向东方市购房者出示房屋实测面积数据的义务。

一般来说,开发商是不会主动出示的,所以东方市购房者一定要询问。若确实存在误差面积,则需要东方市购房者与开发商协商决定,而具体的物业费用也需要按照实测面积收取。

四、向东方市购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务

在验房时,要看的文件也不少,比如,住宅质量保证书及住宅使用说明书。根据我国相关法律规定:“东方市房地产开发商在交房时,有向东方市购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务”。若不出示,东方市购房者有权拒绝接受房屋,而开发商需承担违约责任。

五、办理入住手续并配合东方市购房者查验、接收房屋的义务

其实,发出收房通知书也是开发商应尽的义务,根据规定,开发商应通知东方市购房者办理入住手续,并配合东方市购房者及相关人员对房屋进行一定的检查和验收。在进行验房时,如果发现有问题,开发商应请东方市购房者填写《返修单》,并组织相关人员返修,并将返修结果通知东方市购房者。

以上就是本文的全部内容了。上面这5大义务都是开发商应履行的,所以在验房时,广大东方市购房者一定要多留心一下开发商是否都有做到了,总而言之,对于以上这5大义务,开发商若能够全部履行,那么东方市购房者将省去不少麻烦,也算为东方市购房这一大事画上了圆满的句号。

东方买房优势:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。,东方市买房

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