阳台算面积吗？东方买房该如何挑选阳台？， 海南房价，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
我们在东方市买房的时候不仅要考虑房屋整体的户型设计，还要观察一下其他结构的面积，比如说阳台的面积，不仅会影响整个客厅的采光，而且不同样式的阳台，在建筑面积的计算方法上也是不同的。面积对一套房的影响相信不用说大家也知道其重要性，特别是在东方房价高的今天而言，下面小编就来说一说阳台算面积吗？东方市买房应该如何挑选阳台？
阳台算面积吗？
现在很多开发商为了卖房，在打广告介绍的时候，会夸大说法抛出一些赠送面积迷惑东方购房者，但是大家在看房之前需要了解清楚哪些地方是真正会被计算入房屋面积的，特别是阳台的面积，封闭式阳台按外围水平投影面积计算建筑面积；挑台按其底板水平投影面积的一半计算；内阳台、复合阳台进深不大于1.5米的计算一半面积，超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
不仅是阳台面积需要大家引起注意，很多开发商承诺的赠送面积，也要核实清楚，比如露台、阁楼、花园等是否真的会将面积加进东方市房产证上，如若不然就说明这些面积本来就没有真正的归东方购房者所有，有的还可能是公共面积，自己占用后还可能引发与其他业主的矛盾，所以大家要慎重。
东方市买房应该如何挑选阳台？
1、朝南最佳
阳台的朝向很重要，如果选错朝向可能房屋的采光就会不充足或是西晒严重，这样太极端都不是好的选择，阳台朝向南面是最佳的，这样可以充分保证房间内的采光，当然也可以选择朝东的方向，阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。
2、进深不宜太深
不光是各个房间需要看进深，阳台的进深也很重要，阳台进深如果太长会影响整个客厅的采光，导致房内的光照不足看起来昏暗。一般来说，如果阳台的进深超过80厘米，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了，所以在看房的时候，要注意进深问题。
3、拒绝不规则的阳台
有的奇葩户型不仅仅是房间大小设计畸形，连带阳台的样子也不规则，阳台是重要的生活场所，只要加以利用就能够达到很好的效果，一定不要选择不规则的阳台，阳台的形状要以长方形为主，现在在东方房地产市场也有很多开发商想着设计新颖，会设计出不规则的阳台。这种不规则的阳台在装修的时候并不方便，不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于阳台算面积吗？东方市买房应该如何挑选阳台的全部内容了，阳台面积问题希望各位东方购房者能够引起重视，在看房的时候，注意看一下阳台的结构，这小小的一个区域，对整个房屋的影响是很大的，所以大家对阳台的要求一定要严格起来，希望以上知识对大家有所帮助。
东方楼盘排行
1、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，医院配套有东方现代医院(3公里)东方市庄稼医院(3公里)东方市中医院(3公里)重庆第三军附属医院(3公里)；
2、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口）。
3、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，容积率2.80。
4、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，物业公司是暂无资料。
5、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，物业公司是开发商自身物业。
6、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方山海湾，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司。
7、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里)；
8、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），生活配套有工商银行(2公里)中国银行(3.5公里)农业银行(1.5公里)。
9、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，容积率2.50。
10、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），周边娱乐有中视影城、龙沐湾旅游度假区。
东方升值潜力：东方房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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