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东方市按揭买房什么时候交税

2019-11-18 20:05:34浏览量(

摘要:东方市,按揭东方市买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后,去海南房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房

按揭买房什么时候交税 东方市房产网,东方买房无小事,因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以东方买房时要注意的事项有很多~

按揭买房什么时候交税

按揭东方市买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后,去东方房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房管局要排队过户。

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东方市买房要交的税费1、买东方新房

购买东方新房的税费相对于东方二手房要少很多,其中契税最多,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。

2、买东方二手房

(1)买方应缴纳税费:

1)印花税:房款的0.05%

2)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

3)测绘费:1.36元/平方米

4)交易费:3元/平方米

5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(2)卖方应缴纳税费:

1)印花税:房款的0.05%

2)交易费:3元/平方米

3)营业税:全额的5.5%(东方房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。

4)个人所得税:东方房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(东方房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

另外,还有一些费用也是主要交纳的

1)《房屋所有权》工本费,一般不超过100元。

2)交易费,东方购房总价的0.5%,买卖双方各交纳0.25%。

3)《土地使用权》工本费,不超过100元。

东方市房产网。。。海南东方买房优势:东方市终年暖热,属热带季风海洋气候区,四季树绿花开,森林覆盖率为51%以上,野生动物种类繁多,最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿,黑冠长臂猿,云豹,穿山甲等10多种。

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