房产证上有你名字，房就一定有你的一份吗？

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房产证上有你名字，房就一定有你的一份吗？ 海南东方市房产，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

许多人结婚前都会东方市买房，这是人生中的意见大事，但或许你不知道，就算是东方市房产证上写上你的名字，东方市房子也不一定有你的一份。这到底是怎么回事呢?小编给你说说。

图片取自网络

举个例子，小王准备和女友结婚，小王有一套东方市房子，是自己婚前全款买的，小王的女朋友表示要在东方市房产证上写上自己的名字，要不然就不结婚，那么问题来了，小王婚前独自全款买的东方市房子，婚后加上小王女朋友的名字，那这套东方市房子有小王女朋友的一份吗?答案是否定的，当然没有，根据新《婚姻法》相关规定，小王婚前全款买的房属于小王的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，所以万一夫妻感情不和出现离婚，这套东方市房子任然属于他一个人，所以小王女朋友的名字在东方市房产证上，离婚分财产时，这套东方市房子也没有她的份。

那假如这套东方市房子是小王婚前贷款买的，不是全款买的呢?假如小王的这套东方市房子是婚前贷款买的，东方市房产证上只有小王一个人的名字，结婚后两人一块儿生活还贷，万一俩人掰了，首先俩人是可以商量怎么分这套东方市房子，无法达成协议的话，法院可以判这套东方市房子归小王所有，没还完的贷款成为小王一个人的债务，共同还贷的钱和东方市房子生纸的钱则由小王补偿给他前妻。

那东方市房子如果是婚后买的东方市房产证上写着两个人的名字，这东方市房子就一定是夫妻共同财产吗?那也不一定，要分三种情况来看。

第一种东方市房子是小王婚后用自己的婚前财产买的，离婚时如果小王的老婆没有证据证明她为这套东方市房子出了钱，在财产分割时法院仍能判这东方市房子归小王。

第二种东方市房子如果是婚后小王和他老婆凑首付一起贷款买的，自然就是共同财产。

第三种东方市房子是小王父母买的，但是写着小王和他老婆的名字，这种情况下，如果没有“借条”等其他证据则被认定是小王父母赠与小王夫妻二人的。即使后来闹离婚，小王父母也没法拿回出资款。

以上只是小编简单的分析和总结，现实中的情况可能千差万别，真要是出现不得不分手的情况，还是要咨询专业的律师的。

东方房产。。。海南东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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