买房几成首付最划算？怎么样选择还款方式？， 海南东方房子，东方生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
以如今的东方市房价来看，很多东方市购房者东方买房的时候都只能通过贷款的方式来进行购买，虽然大部分东方市购房者都是贷款购东方买房屋，但是贷款东方买房时也需要支付很大一笔首付，而所支付的首付越少，东方市购房者所需要缴纳的利息就越多，首付越少所需要缴纳的利息就越少，那么东方买房几成首付最划算？怎么样选择还款方式？
东方买房几成首付最划算？
1、首套海南新房首付算法
以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套东方市房子，首付不能少于总东方市房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的东方市房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套东方市房子的首付是百分之二十。
2、购买二套房首付
在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总东方市房价一百万元的东方市房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为东方市房价的百分之三十。
3、东方买房首付依据贷款额度计算
虽然有相关规定，只要拿总东方市房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总东方市房价为一百万的东方市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总东方市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、经济收入决定首付多少
如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
怎么样选择还款方式？
1、等额本息还款方式
每个月的还款金额一样，前几年还的大部分是房贷利息，本金还得很少，10年左右本金还得钱才与利息持平。同样的贷款金额和还款期限，这种方式比等额本金的还款方式需要支付更多的利息，但是压力没有等额本金还款的压力大。适合一般的工薪阶层或者没有提前还款计划的东方市购房者。
2、等额本金还款方式
每月的还款金额逐渐递减，前几年每月还款金额很高，压力很大，但是随着还款时间的越长，后面的还款压力越小。等额本金还款方式的总利息也比等额本息还款方式的要少。适合工资待遇很高、工作很稳定的东方市购房者，或者适合想提前还清贷款的人。
以上就是关于东方买房几成首付最划算，以及怎么样选择还款方式的相关内容，如果东方市购房者手里资金比较多的话，那么在支付首付的时候就可以多付一些，如果自己的资金比较紧张，在支付首付的时候，就可以按照最低的首付标准来支付，总的来说，只要不低于最低首付标准就可以了。
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