卖房过户需要夫妻双方到场吗 海南东方市新房，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这东方市房子是一方婚前财产，二是海南房产证上明确写着单独所有。
2、如果婚姻存续期间买的东方市房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写一个人的名字，均是共同财产，那么办理海南房产过户肯定是需要原房主夫妻双方到场的，因为买卖海南房产过户双方都要到场符字的，海南房产买卖是双当事人达成共识成交，但办理海南房产过户，是必需要双方到场共同配合办理的，其中缺任任一方，都是不能办理的。
1、海南房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行海南房产过户手续。
2、购东方市买房屋的买家如果需要将海南房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。
3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的海南房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所海南房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。
4、婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的海南房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。
东方养老楼盘推荐
1、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，物业费公寓1.8，别墅3元/平米/月。
2、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。
4、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边娱乐有668酒吧(1000米)金虹会都KTV(3公里)阿伦故事酒吧(5公里)康丽纳养生会馆(3公里)鱼鳞洲自然风景保护区(5.8公里)。
5、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，周边餐饮有川味香 (113米)巴渝人家 (1.1公里)川香阁食府 (306米)松涛鱼饭店 (556米)重庆万州烤鱼 (350米)。
6、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边餐饮有百度烤肉 (1.6公里)川香阁食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)。
7、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）。
8、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，容积率2.8。
9、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业费暂无资料元/平米/月。
10、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，绿化率0.4%。
东方养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；东方四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
【海南东方购房】卖房过户需要夫妻双方到场吗此文由臻房小毕编辑，转载请注明出处！http://www.dongfang365.cn/zhinan/87425.html
