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贷款买房的利息怎么算？怎么办理买房贷款手续 海南东方市房子，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
朋友们在东方买房之前是否有对几种东方买房方式进行对比比较呢，相信大家东方买房都想要尽可能的节省开支，选择醉优惠的东方买房方式，虽然贷款东方买房要产生很多的贷款利息，但是现在东方买房大多数的人还是只能依靠贷款，今天小编就来讲讲贷款东方买房的利息怎么算呢，怎么办理东方买房贷款手续呢？
一、贷款东方买房的利息怎么算
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。海南购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。海南购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
4、以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。
二、怎样办理贷款东方买房手续
1、海南购房者在确认自己选择的东方市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
2、当银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、签订海南购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、海南购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
以上就是关于贷款东方买房利息计算以及贷款东方买房手续的介绍了，贷款东方买房手续要根据海南购房者购买的房屋情况来具体问题具体分析，如果海南购房者购买的是东方市新房，办理贷款手续就比较简单一些，一般开发商那边的销售人员也会协助海南购房者办理相关的手续。
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