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海南小产权房买卖合同怎么签

2020-04-27 20:06:10浏览量(

摘要:海南东方市购房,1、合同双方当事人信息要明确买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话

小产权房买卖合同怎么签 海南东方市房价,越来越多外地人选择在东方买房,将第二故乡定在海南东方。

小产权房买卖合同怎么签

1、合同双方当事人信息要明确买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的要清晰在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准也要说明

3、预定房屋的价格及付款时间东方新房大多是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。海南二手房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

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4、交房期限卖方应在某日期之前,将房屋交付买方,因此约定交房期限也是有必要的。

5、权利担保海南购房者应该要求卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如果有由卖方承担全部责任。

6、合同双方认为应当约定的其他事项如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。小产权房是没有东方市房产证的,所以在交易的时候是很容易出现问题,而且是不能上市的,如果你一定要买,在进行小产权房买卖的时候一定要注意细节问题。

小产权买卖合同的注意事项有哪些

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

3、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在东方市房地产产权登记机关规定的期限内向东方市房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。

4、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。

海南东方楼盘卖点:东方市最有优势的区域,应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业,建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。,海南买房

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