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【海南东方市房产】东方市房子能二次抵押贷款吗

2020-04-27 20:06:20浏览量(

摘要:海南东方房产,海南房子可以二次抵押贷款,因为我国很多银行都是支持海南房子进行二次抵押贷款的,如果要用海南房子进行二次抵押贷款需要满足一些条件,比如已办理东方市房产证;东方市房产减掉此前抵押贷款金额还

东方市房子能二次抵押贷款吗 东方买房,东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意!

东方市房子能二次抵押贷款吗

东方房子可以二次抵押贷款,因为我国很多银行都是支持东方房子进行二次抵押贷款的,如果要用东方房子进行二次抵押贷款需要满足一些条件,比如已办理海南房产证;海南房产减掉此前抵押贷款金额还有余值;如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

二次抵押贷款,银行贷款

房屋二次抵押贷款有什么风险

1、贷款利率高:住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程:住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高:住房二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

4、门槛限制:有些银行只接受有海南房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在海南房产证下来前会有限制。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

海南房产二次抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年,用于个人经营类贷款的期限不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

海南房产二次抵押贷款额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型海南房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。


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