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买房拿钥匙为什么要交钱

2020-05-10 20:08:04浏览量(

摘要:海南东方房产,大部分费用是海南房产交易必须要交的费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费这5大项费用。如果开发商乱收费的话,业主可以拒交。各项费用缴纳标准

买房拿钥匙为什么要交钱 东方市房产信息网,越来越多外地人选择在东方买房,将第二故乡定在海南东方。

买房拿钥匙为什么要交钱

大部分费用是海南房产交易必须要交的费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费这5大项费用。如果开发商乱收费的话,业主可以拒交。

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各项费用缴纳标准

1、契税:契税征收按照房屋面积来划分,新政前契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限,简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质*的税费减免。以一套150平米总价800万的海南房子为例,新政前需交24万,而新政后需要12万就可以。

2、房屋维修基金:也就是我们住的海南房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。此前,北京是以总房款的2%交纳,更新后的标准为:多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。

3、物业管理费:物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,一般刚需普通住宅一般不超过5元,部分不超3元,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元,北京住宅不超过10元。按照3元/平米/月来计算,100平米的海南房子,每年要交3600元。

4、权属登记费:其实就是办理海南房产证的费用,办理一套需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

5、交易手续费:交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。

海南买房拿钥匙流程

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的知时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有道电话、传真、信件等。

2、东方市购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。东方市购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,专开发商进行整改属,修理后再由东方市购房者验房。

4、东方市购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给东方市购房者。

海南东方楼盘卖点:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。,海南东方市房价

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