东方房屋过户需要哪些手续

房屋过户需要哪些手续 东方房产信息网，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持东方市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向东方市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、东方市房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、东方市房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、东方市房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由东方市房地产管理部门核发过户单。

1、了解当地户籍政策：

海南购房者在购买海南二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人东方买海南房子都是为了要有当地的户籍的，在办理东方房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了海南房子就一定能迁入户口，避免出现海南房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：

海南二手房的产权情况对于海南购房者来说是很重要的，海南购房者办理过户之前需要了解清楚，海南二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，海南购房者一定要在确保不会产生二手东方房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。

3、注意费用结算：

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果海南购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前海南购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

东方市买房优势：东方市买房，生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。

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