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【东方买房解读】名下有房还能用公积金贷款吗

2020-08-12 20:46:42浏览量(

摘要:海南东方养老,名下有房还是能申请公积金贷款的,但是前提是用户房贷笔数符合要求,因为现在公积金贷款买第三套房的政策已经被叫停了。用户只能进行商业贷款或者是全款海南买房了。除了用公积

名下有房还能用公积金贷款吗 东方楼盘,东方房价不管是涨还是跌,有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

名下有房还能用公积金贷款吗

名下有房还是能申请公积金贷款的,但是前提是用户房贷笔数符合要求,因为现在公积金贷款买第三套房的政策已经被叫停了。用户只能进行商业贷款或者是全款东方市买房了。

除了用公积金贷款东方市买房之外,还可以申请消费贷款。比如杭州银行的公鸡贷之类的,对于公积金缴纳达到一定年限,缴纳基数符合条件的用户,也同样可以申请到一笔不小的贷款额度。

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公积金贷款的次数限制

1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款;

2.通常规定,如果家庭已经用了公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。

3.一般来说,公积金管理对不同的套数的东方市房子首付款比例是有一定的规定,如北京公积金管理规定:北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷3成,三套房停贷。

只要是第一次东方购房使用的公积金贷款还清,无论你东方市房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万,而且第二次东方购房贷款的首付必须不少于总东方市房价的四成 。

目前政策尚未限制贷款的次数,只是限制住房的套数,即:一套住房只能用于一次公积金贷款,结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款;但是对住房套数来说,第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款,第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。

可见,公积金贷款并没有明确的次数限制。但是,随着贷款次数的增多,贷款的额度会相应的减少。且,后一次贷款是建立在前一次贷款还清的基础上的。

东方楼盘排行

东方楼盘推荐

1、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),周边餐饮有江西老表菜馆(5公里)东北饺子馆(2公里)沙县小吃(2.3公里)东方新天地美食街(3公里)。

2、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),周边餐饮有云天餐馆(1公里)吉祥菜馆(800米)东北菜馆(850米)海鲜广场(3公里)。

3、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),

4、东方·吉祥康郡: 均价7200元/㎡,东方·吉祥康郡位于东方·吉祥康郡,开发商是东方正新实业有限公司。

5、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,生活配套有中国邮政银行 (800米)中国银行 (1.1公里)中国建设银行 (4.2公里)中国工商银行 (1.1公里)。

6、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方山海湾,开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司。

7、东方·西海岸: 均价22500元/㎡,东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段,物业公司是东方美园物业服务有限公司。

8、金港海岸: 均价23800元/㎡,位于东方市八所边贸城疏港大道。

9、东方壹号华府: 均价12000元/㎡,东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面,医院配套有精科牙科所 东方康平医院;

10、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁,周边餐饮有梁汝美食城 江西老表菜馆。

东方年平均温度18~24℃,东方的夏季温度比其他市县更舒服,随着东方养老配套日益完善,东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。

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