东方房产税费包括什么 东方市二手房，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、营业税：指对销售东方市房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
2、东方市房产税：是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或东方市房产租金向产权所有人征收的一种税。
3、营业税附加：是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
4、印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的东方市房地产凭证征收的一种税赋。
5、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
6、纳税保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。
7、东方市房地产交易手续费：是指由政府依法设立的，由东方市房地产主管部门设立的东方市房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
8、房屋权属登记费：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使东方市房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括东方市房产测绘机构收取的东方市房产测绘(或勘丈)费用。
1、东方市房产的计税余值：按税法规定，对于企业自用东方市房产，应以东方市房产的计税余值为计税依据。所谓东方市房产的计税余值，是指东方市房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的东方市房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为东方市房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加东方市房产的原值。
2、租金收入：按照规定，对于企业出租的东方市房产，应以东方市房产租金收入为东方市房产税的计税依据。东方市房产租金收入是指企业出租东方市房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类东方市房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征东方市房产税。
东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南东方房产网
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