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房屋过户可以代办吗

2021-01-01 22:54:35浏览量(

摘要:海南东方新房,可以。我国法律并没有规定办理东方房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理东方房产证,可以授权委托他人办理。但是需要满足一定的条件才行。如果买卖双

房屋过户可以代办吗 海南东方市房价,东方是海南发展比较成熟的一个片区,东方拥有稀缺优质自然资源

房屋过户可以代办吗

可以。我国法律并没有规定办理海南房产证必须本人亲自去办理,如果本人由于客观或主观原因无法前去办理海南房产证,可以授权委托他人办理。但是需要满足一定的条件才行。

如果买卖双方的当事人不能到场办理海南房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证,授权书,海南房产证登记人,共有人的身份证,户口簿,婚姻状况证明,海南房产证,契税证明,出让性质土地证,和买家一起到住房所属房管部门申请过户。

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房屋委托的注意事项有什么

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。

那在签订东方购房合同时,大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,也就意味着开发商有预售房屋的资格,这也是东方市买房能否办产权证的关键。

2、使用正规的东方购房合同。

在当前有很多城市已经由当地的海南房地产管理部门统一印制了标准房屋买卖合同文本,在购买东方市新房时,只有采用了正规的东方购房合同,才能够在海南房产部门进行备案和交易。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

其实有一些开发商的合同文本事先已填写好,在与东方购房者签订合同时,就只让东方购房者签字,甚至补充条款都已经填好,这种填写好的合同文本中很有可能存在着约定的权利义务不平等的情况。所以大家在签订合同时,一定要仔细阅读合同,并及时提出自己的意见,决不能草率行事。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

如果是购买期房的话,预售面积和实测面积出现误差是很正常的事情,但是关于面积差的相关约定要写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

东方市买房优势:海南东方新房,东方市的城市原来虽然比较小,但是未来它会开发很多地方,有很大的发展空间,也就是说,它要出让很多的土地,特别是国道周边的楼盘,这个地段都会被开发,所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急,现在买房,我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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