房屋买卖合同违约金怎么赔？房屋买卖合同法律依据有哪些？ 东方市新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
东方市买海南房子对一个家庭来讲是一件大事情，如果要签订房屋买卖合同的话，大家一定要谨慎注意合同上的细节条款，避免日后出现纠纷，如果出现了合同纠纷的话，一般是需要缴纳违约金的，那么房屋买卖合同违约金怎么赔？房屋买卖合同法律依据有哪些？我们来了解一下关于房屋买卖合同违约金的处理方法吧。
房屋买卖合同违约金怎么赔？
1、由于违约金是东方市购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。
2、至于违约金的约定，东方市购房者可根据违约情况就违约数额进行约定，也可约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，东方市购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。由此，约定的违约金在性质上就视为违约时的损失赔偿。
3、既然东方市购房者在合同中已约定了违约金，那么，开发商要求按合同约定的违约金赔偿是符合法律规定的。
房屋买卖合同法律依据有哪些？
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条?【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对于违约方来讲，及时的缴纳房屋买卖合同，违约金也是必须的，要注意按照法律规定来缴纳违约金，以上就是关于房屋买卖合同违约金怎么赔和房屋买卖合同法律依据有哪些的相关介绍，大家在东方市买海南房子这件事情上一定要谨慎，做好处理原则。
海南东方房子。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。
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