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到售楼处看房有什么技巧?有主见很重要

2019-06-11 20:05:47浏览量(

摘要:东方市房产,现在购买新房的话,现房资源已经很少了,大多数的楼盘在东方房子还没有修建好的时候就已经出售的差不多了,而这一类东方房子被大家统称为期房,购买期房的话,想要了解房屋的详细信

到售楼处看房有什么技巧?有主见很重要 海南新房,东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

到售楼处看房有什么技巧?有主见很重要

现在购买东方新房的话,现房资源已经很少了,大多数的楼盘在东方市房子还没有修建好的时候就已经出售的差不多了,而这一类东方市房子被大家统称为期房,购买期房的话,想要了解房屋的详细信息,就只能通过售楼处的沙盘模型和样板间来看,销售人员的讲解也可以作为选房参考,那么到售楼处看房有什么技巧呢?有主见很重要!

到售楼处看房有什么技巧?有主见很重要

1、看证件

首先东方购房者应该想到的是查看开发商的相关证件,比如营业执照和五证,五证就是指的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。有营业执照的开发商才算是合法经营的企业,而有了五证,开发商所开发的楼盘才不至于是违规开发的。

2、看开发商资质

除了看开发商的相关证件之外,东方购房者还应该去了解一下开发商的资质,尽量选择资质比较好的开发商,这样楼盘的质量也更有保障一些。开发企业资质分为三级,主要是根据开发企业实力划分,从开发商资质的高低中就可以判断出开发企业的信誉和市场业绩如何,资质为一级的开发商最好。

3、了解海南房价

东方购房者在进入售楼处之后,可以一边参观一边与销售人员交流,询问楼盘海南房价是多少,自己再对比周边的楼盘的价格。另外要注意,销售人员所说的价格一般是楼盘的均价,实际上不同的楼层、户型、朝向,它的具体的价格都是不同的,所以东方购房者东方市买东方市房子的时候不能只看单价,还应结合房屋总价来看。

4、注意沙盘陷阱

售楼处的沙盘只能作为东方购房者选东方市房子的参考,上面所展示的内容大家可不能全信了,比如说沙盘上的绿化面积通常都做得比较多,而实际交房的时候,东方购房者就会发现小区的绿化面积少了很多,这就是沙盘的陷阱之一。有的开发商会混淆绿化覆盖率和绿地率的概念问题,让东方购房者误认为小区的绿化很好。

5、注意样板间陷阱

大多数的楼盘都会装修样板间供东方购房者参观,进去参观的时候就会发现其装修都非常漂亮,大家可不能只看样板间的外表,还应该深入的去发掘样板间的问题。通常样板间都存在比例尺寸夸大的问题,东方购房者参观的时候可以自己带上软尺去测量一下。

6、注意周边配套

有的朋友可能觉得东方市房子还没有修好,没有办法考察楼盘周边的配套,只能听销售人员的介绍。其实并不是这样的,东方购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户,一定要弄清楚目前它的使用状况以及开通的确定时间,一切不确定的配套都有可能是一场空。

以上就是关于到售楼处看房要注意什么的介绍了,如今购买东方新房,大家都是要到售楼处去看房的,对于售楼处看房的技巧,大家心里还是应该有自己的想法的,不能完全听信了销售人员的介绍,要知道,销售人员为了促成交易,极有可能会夸张的介绍楼盘。

东方市买房优势:海南东方市新房东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。

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