海南东方市房产解读——房屋赠与如何办理？房产赠与办理流程？

房屋赠与如何办理？房产赠与办理流程？ 海南东方市二手房，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

房屋赠与是什么大家都了解吗，其实房屋赠与是一种过户的手段，而且也是一种比较常用的方式。房屋赠与和一般的房屋过户不同，是可以赠与给没有血缘关系的人群的一种形式。那么房屋赠与如何办理呢，房屋赠与办理流程是什么，这些小常识都是需要大家了解的，有一定的参考作用，可以减少很多过户方面的误区。

房屋赠与如何办理？

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

2、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

东方市房产赠与办理流程？

1、东方市房产赠与具体办理的流程则包括：赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《东方房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《东方房地产权证》。

2、东方市房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。、办理公证。根据司法部、建设部《关于东方市房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到东方房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原东方房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

房屋赠与如何办理呢，办理的方法上面介绍了详细的内容，大家可以根据这些内容进行房屋的赠与和办理，同时需要被赠与人交纳一些费用，这些费用是国家规定的费用，需要大家按规定交付。东方市房产赠与办理流程是什么呢，具体的流程和步骤给大家介绍了，根据具体的步骤进行可以顺利的完成办理。

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