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海南房屋交易程序是啥,购房流程之房产基础知识学习

2019-08-02 20:09:32浏览量(

摘要:海南房产信息网,房屋交易程序首先需要交易双方签署存在法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要提交的申请材料,到东方市房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上

房屋交易程序是啥,购房流程之房产基础知识学习 东方市新房,东方的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在东方购房。

房屋交易程序是啥,购房流程之房产基础知识学习

房屋交易程序首先需要交易双方签署存在法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要提交的申请材料,到东方房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上面的金额一样;其次就是缴纳税费东方房产过户的申请材料都交给东方房产局后,东方房产局会给予一个回执单,根据回执单上面说明的时间去缴纳税金,通常需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到房本,房屋买卖交易完成。

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”,因为您要学的东西比较多,而且,您所学的一切,对您买到一处满意的住房,至关重要。

业主维权手册-设立东方房地产开发企业须具备哪些条件?

问:设立东方房地产开发企业须具备哪些条件?

答:设立东方房地产开发企业,须具备下列条件:

(一)注册资本不得少于人民币一千万元;

(二)有四名以上持有专业证书的东方房地产、建筑工程专业的专职技术人员,两名以上持有专业证书的专职会计人员;

(三)有按市场价格取得的土地使用权;

(四)有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;

(五)法律、法规规定的其他条件。

增加东方房地产开发和经营业务范围的,须具备前款(一)、(二)、(三)、(五)项规定的条件。

工商行政管理部门对符合本条例规定条件的,应当予以办理工商登记手续;对不符合本条例规定条件的,不予登记。

问:在中华人民共和国境内的商品房的销售及管理是否都受《商品房销售管理办法》(以下简称办法)的约束?

答:在中华人民共和国境内的所有商品房的销售及管理都受《商品房销售管理办法》的约束。

办法第一条指出,制订该办法是为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市东方房地产管理法》、《城市东方房地产开发经营管理条例》制定的。

办法第二条明确指出,商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法,即在中华人民共和国境内的所有商品房的销售及管理都受《商品房销售管理办法》的约束。

问:发展商应当提供哪些文件以供买方查阅、复印或摘抄?

答:通常情况下,卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利:

(一)《土地使用权出让合同书》及补充协议或者《东方房地产证》;

(二)《东方房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;

(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。

问:在发展商处海南购房时,发展商应当明示哪些事项?

答:(一)开发资质和营业执照;

(二)商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图;

(三)项目开发进度和竣工交付使用时间;

(四)项目及其配套设施的平面示意图;

(五)商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;

大家在进行房屋交易时要清楚了解各个流程步骤的明细,通常有中介时,中介会帮忙完成房屋交易程序,但大家自己也要清楚,心里有个底。本文为大家简单介绍了房屋交易程序的相关知识,大家能够参考看一下,必要时还是要寻求专业人士帮助,以防对自己产生不必要的麻烦。

海南楼盘卖点:海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市,城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区,低温偶尔13度左右,高温在26度左右,偶有大风,尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。,海南购房

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