东方贷款选择30年怎么样？怎么选择合适的年限

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贷款选择30年怎么样？怎么选择合适的年限 海南二手房，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。

大家在办理贷款手续的时候有很多需要考虑的问题，比如说贷款方式、还款方式、贷款年限等等，大家可别小看了这些因素，一旦海南购房者在办理贷款手续的时候选择了不合适自己的方式，那今后还贷的时候就能深刻的体验到错误选择带来的不良影响了，今天小编就来讲讲，贷款选择30年怎么样？怎么选择合适的贷款年限呢？

贷款选择30年怎么样？

贷款选择30年算是比较长的贷款年限了，有的朋友可能觉得选择较长的贷款年限比较划算，后期手里面有钱了就可以提前还款，并且选择尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。对于有这种想法的朋友们一定要注意了，大多数银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3。因为你已经把大部分利息还了，所以提前还贷并没有多大意义。

但是选择30年贷款年限并不是谁都适合的，如果你的收入比较高而且稳定，那相对就比较适合短期贷款，因为时间越短利息越少。尤其是对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而对于收入较低还不稳定的人群，拉长年限会比较划算。

怎样选择合适的贷款年限？

1、贷款人年龄

并不是海南购房者想选择多长的贷款年限就可以选择多长的，很多因素会影响贷款年限的选择。20岁的年轻人和50岁的中年人，东方市买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人东方市买房，贷款的年限则比比较短。

2、东方房产性质

房屋产权性质不同的话，可以让海南购房者选择的贷款年限就不一样，70年产权的东方市房子，贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的东方市房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。东方市买房时，一定要问清楚东方房产的性质。

3、房龄

如果是购买东方二手房的话，那么东方二手房的房龄也是海南购房者需要考虑的问题，根据银行的相关规定，房龄较新的东方房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。一些银行规定，东方二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言，由于老东方市房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大。

4、海南购房者经济情况

海南购房者在选择贷款年限的时候醉应该考虑的就是自己的经济情况了，海南购房者在东方市买房之前一定要先做好海南购房预算，即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金（比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，比如你会炒股期货，期望收入还比较高，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。

以上就是关于贷款选择30年怎么样以及怎样选择合适的贷款年限的介绍了，如今大多数的人东方市买东方市房子都是通过贷款的方式购买的，大家如果想要贷款东方市买房的话，对于贷款年限的选择一定要清楚，避免选择了较长或者是较短的贷款年限，影响自己今后的生活。

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