买房流程是什么，买房子要注意什么 东方购房，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
在东方买房这件事情上，大家一定要注意具体的东方买房流程，要根据自己的需求来选择合适地段的房屋，这样自己将来出行也会更加的方便，大家在东方买东方房子的时候要注意一下东方买房的一些方法和技巧，那么东方买房流程是什么？东方买东方房子要注意什么？下面我们来详细的了解一下关于东方买房流程的相关事宜吧。
东方买房流程是什么
选房就是要选地段、选东方房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从东方房地产网站了解。
1、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、东方房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利）。
2、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。认购书主要内容包括：认购物业、东方房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等）。
3、签订海南购房合同需要注意几点：合同能由开发商代笔；开发商的口头承诺要写进合同；合同里约定交房条件；将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”。
4、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去东方买房网东方买房知识专区东方买房7大流程里详细了解吧。
东方买东方房子要注意什么
东方买东方房子要根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘，综合考虑楼盘的价格、位置、交通、环境等等，以此来确定适合自己的楼盘。
1、购买期房之前对项目的开发商的实力和信誉做详细的全面考察工作，可以去该项目开发商已经开发过的楼盘实地进行了考察下，尤其是对小区的基本情况做大概的了解。在此提醒大家，东方买房一定要擦亮眼睛，在充分了解清楚开发商的实际情况后再决定是否东方买房。
2、对于海南购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
3、对于购买现房的朋友一定要实地考察一下，看一下东方房子内部的实际布局，如果有地下室最好确定一下地下室具体位置，并且打开地下室看一下里面空间大小。
4、看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
对于一个家庭来讲，东方买东方房子毕竟是大事情，大家一定要注意东方买房的相关流程，注意具体的东方买房细节，以上就是关于东方买房流程是什么和东方买东方房子要注意什么的相关介绍，大家在东方买东方房子的时候一定要注意选择正规的开发商，注意选择采光好一点的房屋，这样将来生活会更方便。
东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，东方市房价
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