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东方市房子攻略|验房程度若没“搞懂”,房子收了等于没收!,

2019-11-08 20:32:36浏览量(

摘要:海南东方买房,很多人在海南买房的过程中都是“崩紧神经”,就敢一放松就被“套路”了,所以,海南买房之后,很多人心里都是放松的,他们往往会

验房程度若没“搞懂”,房子收了等于没收!, 东方房子,东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

验房程度若没“搞懂”,房子收了等于没收!,

很多人在东方买房的过程中都是“崩紧神经”,就敢一放松就被“套路”了,所以,东方买房之后,很多人心里都是放松的,他们往往会这样想的:反正钱已经交了东方市房子已经买了,好不好也已经定了,拿到东方市房子之后就着急装修,但是小编提示,在交房时还有一个很重要的验房程序,如果你的东方市房子质量不过关,或者东方市房子有严重问题,你糊里糊涂就确定验房过关,那么就算后期出现问题,再找开发商解决可谓难上加难。

所以,此时还不能放松了警惕,相反,还要打上“十分精神”,毕竟验房是东方买东方市房子的最后一个步骤,而且非常重要,总而言之,验房程度若没“搞懂”,东方市房子收了等于没收。

一、核实房屋的基本信息

首先,最基本要做的就是,要确定交给你的东方市房子是不是合同上约定的东方市房子,不能你买的是1005,交房给你的是1115。当然了,这是最起码信息,不要搞错了。

二、确定房屋面积

在现在行情来说,一平方米的面积大概也是需要上万元的,大城市更要好几万,因此要请测量人员进行面积测量(千万别为了省钱而免去了请测量人员这项费用),要检查房屋的实际面积与合同面积偏差是多少?一般来说偏差绝对值在3%以内(含3%),是正常且合理的。

但是,划重点了,这点一定要谨记的:如果偏差绝对值差距超过3%,则需要按照单价多退少补结算实际房屋面积。

三、检查房屋结构

有时候,你看房时和交房时所看到的房屋结构也有可能是不同的,要检查房屋基本结构与合同约定的结构是否一致?有些开发商会擅自更改你的房屋规划之类的,比如你买的是A户型的结构,最终交给你的是B户型的结构东方市房子,肯定不是你想要的,要检查二者的一致性。

四、清点房屋基本设备

尤其是买东方市二手房,因为一般东方市二手房里的家电和家具都是计入钱款里的,如果是海南新房,要检查基本生活设备是否配置到位?尤其是生活中不可缺少的,比如,水电,水电是否根据合同安装到位,天然气、暖气等管道是否正常,是否符合合同约定要求。

五、核实物业情况

物业就相当于是你的“管家”,所以在交房时也要核实一下,物业是否已经配置到位,物业服务要求是否达到。因为交房时业主很多,一旦物业有问题能够集中力量解决。

以上就是本文的全部内容了。总的来说,验房程序就是上面这5大步骤了,相信大家看完之后对于验房程序也是有一定的了解和认识了,所以,小编在这里提醒广大海南购房者,交房时验房很重要,马虎不得,特别是房屋质量问题更事关重大,一马虎吃亏的就是自己。

东方买房优势:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。,海南东方房产网

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