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东方市楼盘解析|你知道什么是避难层吗?买房时也要注意下,

2020-03-05 20:15:08浏览量(

摘要:东方新房,东方市购房的时候,除了关注、地段、交通和配套之外,还有非常重要的一点就是楼层,每个人都想选择一个好的楼层,而每个人对于好楼层的定义也不同的,比如喜欢视野好的朋友会更倾

你知道什么是避难层吗?买房时也要注意下, 海南东方房产,东方的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

你知道什么是避难层吗?买房时也要注意下,

东方购房的时候,除了关注、地段、交通和配套之外,还有非常重要的一点就是楼层,每个人都想选择一个好的楼层,而每个人对于好楼层的定义也不同的,比如喜欢视野好的朋友会更倾向于高楼层,而想出入方便的朋友则会更喜欢低楼层。但是,如今高楼越来越高,当灾难发生时,相对下楼来说高层人员前往避难层等待救援是更正确的选择,所以大家要知道避难层在什么位置,这才利于逃生。

一、避难层是什么意思?

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员必须要经避难层方能上下。

二、避难层不能做它用

据我国现行国标《高层民用建筑设计防火规范》规定,避难层不能住人,原则上用来办公也是不可以的,但可以用作设备层,放置水泵等设施,但必须保证5人/平方米的要求。此外,避难层必须设置有消防电梯出口、消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急广播、应急照明。

一般每隔15层就要设置一个避难层,因为多数消防云梯的救援能力只在50米左右,这个高度约等于15层楼的高度。

避难层说白了,就是一个空置的楼层,它是个相对安全的场所,有防烟控烟的设施,人员通过楼梯疏散时,就能进入避难层,中途休息或者等待救援,而不至于受到烟雾的侵害。

三、哪个楼层算是避难层?

这从避难层的设计原理可以得知一二,一般来说,避难楼层主要是疏散人员的楼层,这样一来,在设计时,避难楼层的高度应该是救援人员能够达到的高度。也就是说,关于避难层的高度标准,一般都是规定高层建筑首层至避难层,一般不超过15层。

当然了,国家相关建筑部门之所以会这样规定,也是有一定原因,主要是从消防员救援那边考虑的,因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右,而这个高度大致相当于15层楼的高度。

四、避难层是一整层吗?

不一定,不同的楼房面积,避难层的面积也是有所不同,总之,避难层的面积应按规定布置。当然了,如果非要一个准确的数字,那么小编可以这么告诉你,在通常情况下,避难层的净面积是按照每平方米5人的要求设置的。

以上就是本文的全部内容了。总而言之,东方购房也是要多注意避难层的,还有,其实避难层的设计也是十分人性化的,因此,在避难层面积这方面上,也是考虑得很周全的,比如,为了考虑到一旦发生火灾,此时就需要快速走动,就有可能会出现身体不适和体力不足情况,所以避难层的面积要求是按五个人坐在地上计算,人站久了又累,可以坐下休息。

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