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海南买房补充协议怎么签

2020-04-23 20:09:35浏览量(

摘要:海南东方市楼盘,1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护东方购房者合法权益的一个很重要的方式。2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时

买房补充协议怎么签 海南二手房,东方买房时,大家最关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

买房补充协议怎么签

1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护东方市购房者合法权益的一个很重要的方式。

2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。

3、要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在东方市买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有东方市购房者的原因,也可能有海南房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。

4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。

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5、应该明确装修标准。以后逐渐的海南房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。

6、明确退房的责任。东方市购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。

签东方市买房补充协议的注意事项

1、学会为自己争取应有的权利,在签订合同的时候,也要重视补充协议里的内容,逐条、逐字阅读,弄清楚里面的所有内容。

2、在补充协议里,尽量将具体情况细化,比如“因不可抗力”无法正常交房的情况,这里的“不可抗力”都包括哪些,防止因判断标准不明确给开发商留下狡辩的余地。

3、如果合同里和补充协议里没有你要求的条款,你又不想让步,可以循序渐进地提要求。既然是协议,内容是可以双方协商,并不是不可更改的,如果就协议内容没有达成一致意见,可以不签字,并要求对方退还定金。

东方优质楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、海东方: 均价22000元/㎡,海东方位于东方市滨海北区沿海地段,医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里);

2、麓鸣海: 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处)。

3、东方汇园: 均价13000元/㎡,东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处,绿化率35%。

4、碧桂园海逸半岛: 均价15000元/㎡,碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路(高铁站旁),容积率2.80。

5、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于金港海岸,开发商是东方金岛边贸投资开发有限公司。

6、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方假日,开发商是东方凯力实业有限公司。

7、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,物业费4.00 元/平米/月。

8、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,周边餐饮有百度烤肉 (1.6公里)川香阁食府 (759米)新港八嘉美食店 (800米)。

9、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),产权年限70年。

10、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,楼盘特点,蓝海湾户型得房率高达110%,物超所值!且汇艺蓝海湾为智能化云健康社区,设有专门为业主服务的康体中心、智能云,让每位业主都可以足不出户享受小区康体、商业配套服务,轻松实现健康乐居生活。。

东方冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东方,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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