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什么是“满二唯一”和“满五唯一”?

2020-04-23 20:10:09浏览量(

摘要:海南东方新房,满五唯一:以往,二手房交易,海南房产证满5年,并且是唯一住房的即可免东方市房子的个税和营业税。规定如下:1、海南房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、海南房产证满

什么是“满二唯一”和“满五唯一”? 东方市房地产,越来越多内地人来海南东方买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

什么是“满二唯一”和“满五唯一”?

满五唯一:

以往,东方二手房交易,海南房产证满5年,并且是唯一住房的即可免东方房子的个税和营业税。规定如下:

1、海南房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、海南房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳海南房产交易盈利部分的20%或者总海南房价的1%;

3、海南房产证不满5年,需要缴纳海南房产交易盈利部分的20%或者总海南房价的1%;


满二唯一:

财政部于2018年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年,具体如下:

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购东方市买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2018年3月31日起执行。


东方市买房优势:海南东方市楼盘,东方市的医疗设施有三家较大医院,即东方市人民医院(二甲),东方市铁路医院(东方医院),东方市中医院,均分布在市区中心,可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方(八所)站可乘火车到北京西。

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