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自主产权房是什么房子

2020-04-23 20:10:39浏览量(

摘要:海南东方楼盘,所谓的自主产权房,指的是自己是该海南房产的产权所有人或者是主要所有人,已经获得了房屋产权证或者是土地使用证。也就是法律规定,这套房屋是属于自己所拥有的独立使用权。并

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自主产权房是什么房子

所谓的自主产权房,指的是自己是该东方房产的产权所有人或者是主要所有人,已经获得了房屋产权证或者是土地使用证。也就是法律规定,这套房屋是属于自己所拥有的独立使用权。并且这套房屋是用来自己居住的,而不是用来租赁的,对于一些车库或者是门面之类的东方房产,不在自主产权房的范畴之内。

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人们常说的这种自有住房,一般指的就是房屋用来自己居住,而不是用来买卖或者是租赁,像是小产权房或者是自建房,农民自己的宅基地或者是安居房,都在自主产权房的范畴内,而且在购买的时候不求面积大,还有一些自有住房是拥有自己土地的人自己施工,见到自己的房屋,一般这种情况在农村比较常见。因为农村大部分都是自己盖东方市房子住。还有在八九十年代的时候,单位集资建房也都属于自有住房。

自住房和共有产权房的区别是什么

1、东方市房子的概念:

自住房:面积在90平方米以内用于自住的商品房,属于产权共有,东方市房子的产权属于东方市购房人,但在5年后自有住房上市政府将享有权利。

共有产权房:政府与东方市购房人按份享有房屋产权,政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次东方市购房的人,以降低东方市购房人压力。

2、价格:

自住房:其价格要比周边商品房低30%-50%,东方市房子可以进行抵押。

共有产权房:价格低于同品质,同地段的普通商品房,房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人。

3、出售:

自住房:房屋可以在5年后进行出售,但政府享有优先的购买权,若是政府不予回收,那么房屋在上市交易后升值部分的30%要交给政府。

共有产权房:房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权,可转给符合购买条件的人。东方市购房者也可按市场价购买回政府所持份额。

4、东方市房子产权年限:

自住房:其有房屋产权证,且产权年限是50-70年,可以作为遗产继承,理论上不能出租。

共有产权房:其共有产权证,在5年后购买人可购买政府的那部分产权,由此转为商品房,东方市房子的产权年限为70年,可以进行出租,但收入需按所持比例份额分配给政府。

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